李嘉诚又出手了甩出大湾区400套房子

　　据每日经济新闻报道，7月31日，李嘉诚长江实业旗下和记黄埔地产搞出大动作，400套房源打包出售，最低价仅40万元一套，该消息一出，直接霸榜各大平台热搜。

　　值得注意的是，这次打包清仓的不是烂尾盘、远郊盘，而是位于东莞、中山、惠州等大湾区核心城市群的现房住宅。

　　这无疑令不少香港中产眼前一亮。长期蜗居在高房价之下，如今有机会以买个车位的预算购得整套住房，谁不心动？

　　这并不是李嘉诚家族首次减持内地资产，但这次的价格之低、力度之大，仍然让圈内外不少人震惊。

　　据报道，此次资产清仓覆盖惠州、中山、广州、东莞四个城市400套房源，最低总价仅40万就能拿下惠州泷珀花园一套51平方米的一居室，价格骨折幅度令人咋舌。

　　要知道，惠州泷珀花园房价从每平方米1.4万元跌至8632元，整体下调幅度高达38%；而东莞海逸豪庭别墅更是从高位的6.8万元/平方米暴跌至1.8万元，跌幅超过六成。

　　看房的香港人实在太多，不少人包车自发前往，开发商还提供了深圳口岸接驳服务。和记地产市场董事谭健旭向记者透露：惠州泷珀花园自去年年中以来已售出近600套，其中大部分买家都是香港人。

　　实际上，这些房源都是长江实业早年低价囤积的土地：东莞地块获取于1999年，广州地块签约于2012年，惠州和中山项目则在2019年前后获得。

　　据《每日经济新闻》报道，低价囤地、长周期开发、择机高价抛售，是李氏家族惯用的商业策略，但此次引发购买热潮也从侧面反映出港人北上置业热潮正在持续升温。

　　从人民银行广东省分行近日公开的数据来看，截至2025年6月底，仅广东辖区内就已为港澳居民办理内地购房相关业务超过3300笔，跨境资金结算总额折合人民币达30.8亿元。

　　众所周知，近年来北上的不仅仅是港人。从教育、医疗到生物科技、信息科技，一批港资企业正加速将重心转向内地。业内人士指出，与高房价、要素受限的本土环境相比，内地拥有更为广阔的消费市场、政策红利和成本优势。

　　根据粤港澳大湾区发展办统计，仅在广州市黄埔区，就有超过200家港资科技企业完成注册并实现产业落地。其中，超六成聚焦在生物健康领域。以香港知名生科企业TS为例，近年已与内地多个科研平台、原料企业建立合作，并围绕代谢健康开发前沿干预产品，近期在中产圈引发热议的护肝科技倍 清 肝LiverPure正是其科研转化的代表成果之一。

　　据《南周》等报道，倍清肝自今年问世以来，迅速引发市场关注。京J东商智数据显示，该产品上线不到一个月成交额即突破7位数，复购率达到68%，尤其受江浙沪、珠三角等地区一线城市高净值人群亲睐。深圳一互联网大厂创意总监王先生告诉记者从来没见过有一款护肝产品在朋友圈里的讨论度这么高。

　　深入调查可见，与此前垄断市场的欧美产品相比，倍 清 肝更强调复合作用与细胞级修复，突破了成分单一、作用不明的局限。其研发团队聚焦当下国人因高油饮食、频繁饮酒、熬夜久坐等引发的肝损问题，打造出诺奖级PUREMAX专利技术，并搭载二氢杨梅素、四氢姜黄素这一强效抗炎组合，旨在从根源上精准清除肝脏代谢负担。

　　它的优势在于不是短期缓解，而是提前干预、科学修复。TS品牌负责人指出。放眼全球市场，上述科技的走红并非偶然。随着国人饮食结构变化、作息紊乱问题加剧，脂肪gan人群已突破3亿，并呈年轻化、常态化趋势。行业普遍认为，传统干预模式已难以满足市场需求，对肝脏进行细胞级前置修复，正成为干预的主流方向。

　　这一转变信号，在资本动作中也早已有迹可循。2024年，李嘉诚基金会先后向剑桥大学、斯坦福大学捐赠用于无创肝病治疗的Histotripsy设备，正是看中了该领域在非药物干预、精准治疗上的广阔前景。

　　业内专家指出，从楼市到产业，从个人北上买房到企业扎根建厂，港资的北上不再是局部试水，而是正在形成规模化趋势。

　　据香港贸易发展局公布数据，2024年上半年，超过一半的香港生物科技企业表示，计划在、未来两年内在内地布局生产、研发或市场团队。而投资方向上，生物科技与大健康消费类赛道位列前三，仅次于人工智能与新能源行业。

　　同时，内地对接港资的支持也在不断加码--从前海推出港人港税，到横琴等片区对港澳企业提供知识产权保护、税收返还、试验转化补贴等一系列措施，都在不断降低港资进得来、留得下、做得稳的门槛。

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