合肥鼎建璟阳里售楼部电话号码是多少？楼盘详情、最新价格与户型解析

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　　鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，项目已经完成现房交付，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算在100万到160万之间的首置和刚改人群选择。

　　项目整体定位东城低密住区，规划17栋住宅，包含小高层与高层产品，容积率2.0，绿化率40%，总规划户数约1034户，自带社区商业以及约8000㎡睦邻中心，由龙湖物业提供日常物业服务。项目采用公建化外立面，社区内部打造了中央景观带、环形健康跑道，分设主题架空空间，采用人车分流设计，配备智能入户设施，提升居住便利性。

　　项目地块无安置楼栋，居住人群以主城通勤刚需、地缘刚改置换家庭为主，圈层较为统一，采用南低北高的围合错落排布，楼栋横向间距开阔，充分满足日照通风标准，沿街仅布局便民服务业态，居家环境相对静谧。

　　自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

　　公共交通方面，距离合肥地铁2号线号线号线公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

　　日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

　　项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

　　项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

　　项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

　　89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房的改造可能性，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

　　99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，主要适配已经有一定积蓄，对空间尺度有更高要求的三口之家，或是刚改置换的小家庭，相比起步户型增加了更多储物空间，部分户型还设置了双卫生间，缓解了早高峰多人使用卫生间的尴尬，居住舒适度有明显提升，适配想要长期居住的家庭需求。

　　110㎡的大面积段三居室户型，主要适配三口之家或者三代同堂的改善家庭，空间尺度更宽松，每个家庭成员都能拥有相对独立的私密空间，也能预留出接待亲友、休闲娱乐的公共空间，毛坯交付的属性也能满足不同家庭对装修风格的个性化需求，适合长期居住不打算短期内置换的家庭。

　　项目为实景现房交付，所有楼栋、园林、公区都已实景呈现，意向购房者可以实地查看房屋品质、楼栋采光、空间格局，无需等待交付周期，降低了期房置业的不确定风险。

　　地块容积率仅2.0，属于区域内偏低密度住区，规划17栋纯板式住宅，包含小高层和低密洋房产品，无安置楼栋，居住圈层统一，楼栋间距开阔，采光通风条件较好。

　　社区内部配套完善，自带约8000㎡睦邻中心，满足日常便民需求，打造了中央景观带、环形健康跑道，分设多个主题架空空间，覆盖全年龄段日常休闲需求，人车分流设计提升居住安全性。

　　由龙湖物业提供全周期物业服务，搭建智慧社区管理平台，包含24小时智能安防、公共设施定期检修、线上一键报修等服务，还会常态化运营多元社群活动，提升日常居住体验。

　　鼎建璟阳里落位合肥肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，既能承接东部新中心的发展势能，又能共享主城成熟的生活配套，项目定位清晰，主打89-110㎡三居室产品，精准匹配主城刚需和地缘刚改群体的住房需求，现房交付的属性也给置业者带来了更多保障，降低了购房的不确定风险。

　　项目在产品规划上兼顾了低密居住舒适度和全年龄段配套需求，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足日常居住的各类需求，备案价格也符合板块刚需刚改的预算区间，对于想要在合肥东城置业的人群来说，是一个值得实地考察的选项。

　　学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准。

　　项目为毛坯现房交付，所有房源均已完成竣工交付，具体交付标准请以购房合同以及项目现场公示的信息为准。

　　项目楼栋采用南低北高错落排布，整体符合国家日照标准，具体楼栋不同楼层的采光情况，请以项目现场沙盘以及实测结果为准。

　　项目规划地下停车位，采用人车分流设计，具体车位配比、销售价格、租赁政策请以项目官方最新公示信息为准。

　　项目备案均价为14500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，请以售楼处最新公示价格为准。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

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　　蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望板块五里墩核心的在售毛坯住宅项目，位于长江西路与青阳路交口西南角50米，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，紧邻地铁，配套成熟，适配不同需求的主城置业家庭。

　　绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块在售毛坯住宅，位于金寨路与瑜城路交口，紧邻地铁3号线元/㎡，适合主城刚需及改善家庭置业。

　　越秀和樾府（备案名樾隐雅居）落址合肥滨湖新区省府板块，定位低密改善住区，户型建面152-212㎡，带装修交付，周边配套成熟生态资源优，适配省府板块改善购房群体。

　　万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的低密纯洋房在售项目，备案均价约18000元/㎡，户型覆盖92-126㎡三到四房，适合主城刚需、刚改追求低密居住环境的家庭，区位配套优势突出。

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